Vermietungsbetreuung für Privatvermieter

Sie haben sich für einen Mieter entschieden. Jetzt kommen noch wichtige Aufgaben auf Sie zu

Mietvertrag erstellen

Immer wieder müssen wir erleben, dass Vermieter, die ihre Wohnung selber vermieten, zu Formularmietverträgen aus dem Schreibwarenhandel greifen oder einfach einen veralteten Mietvertrag wiederverwenden. Dies ist sehr riskant und keinesfalls zu empfehlen.

Auch werden gern Ergänzungen vorgenommen, die unwirksam sind und die Rechtsgültigkeit des Vertrages gefährden.

Wenn Sie bei der Mietvertragserstellung Hilfe benötigen, können Sie bei uns ihren persönlichen Vermietungsexperten buchen

Damit unsere Mietverträge stets auf dem aktuellen Stand sind, beziehen wir unsere Mietverträge von Haus & Grund Kiel. Ist dies Online. So sind die von uns verwendeten Mietverträge immer „tagesaktuell“. Ein weiterer Vorteil ist, dass Haus & Grund Kiel für jede Immobilienart einen speziellen Mietvertrag bietet. So gibt es Mietverträge für Wohnraum, Gewerberaum, Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Garagen und Stellplätze.

So beinhaltet jeder Mietvertrag die für den jeweiligen Immobilientyp richtigen und notwenigen Formulierungen. Das unterscheidet die Mietverträge von Haus und Grund Kiel positiv von den sogenannten „Einheitsmietverträgen“, die alles abzudecken versuchen.

Abnahme der Wohnung vom Vormieter

Bei der Wohnungsabnahme protokollieren Sie die Zählerstände und die Anzahl der zurückerhaltenen Schlüssel. Vergleichen Sie dies mit der damaligen Übergabeprotokoll. Bestätigen Sie dem Mieter keinesfalls die Rückgabe der Wohnung in einem ordnungsgemäßen Zustand. Sie haben 6 Monate ab Rückgabe der Wohnung Zeit, Mängel geltend zu machen. Bedenken Sie bei der Rückzahlung der Kaution auch, dass je nach Jahreszeit des Auszugstermins evtl. mit einer Nachzahlung bei der Nebenkostenabrechnung zu rechnen ist.

Auf Wunsch begleiten wir Sie bei der Abnahme oder führen die Abnahme in Ihrem Namen durch.

Übergabe der Wohnung an den neuen Mieter

Wie bei der Wohnungsabnahme sollten die Zählerstände und die Schlüsselanzahl dokumentiert werden. Ebenso ist der Zustand (Schäden und Mängel) der Immobilie bei Übergabe festzuhalten. Nur so vermeidet man Diskussionen und Streit bei einem späteren Auszug des Mieters.

Wir sind auf Wunsch vor Ort, wenn die die Wohnung übergeben. Gerne übernehmen wir auch die komplette Abwicklung der Übergabe. Auch ohne, dass Sie anwesend sein müssen.

Kosten

Die Honorierung dieser individuellen Dienstleistungen werden individuell vereinbart.